Los gastos de transferencia y el procedimiento de compra son diferentes dependiendo de la forma de pago y se desglosan a continuación:
Una vez que Ud. se decidió por la compra de una parcela concreta, puede proceder a la reserva de la parcela. La reserva se hace con un monto de 250.000.- que se puede documentar o pagar al contado.
Se firma un formulario donde se establecen las condiciones de compraventa. Al momento de reservar la parcela, Ud. también debe decidir sobre la forma de pago: Ud. tiene tres opciones para la compra:
| Escritura de compraventa: | 80.000.- |
| Gastos notariales: | 70.000.- |
| Inscripción en el conservador del dominio: | 70.000.- |
| Total: | 220.000.- |
| Al momento de firmar la escritura: | |
| Escritura de compraventa y de hipoteca: | 100.000.- |
| Gastos notariales: | 80.000.- |
| Inscripción en el conservador: | 110.000.- |
| Total: | 290.000.- |
| Al momento de pagar la última cuota (estimativo): | |
| Escritura de alzamiento: | 40.000.- |
| Gastos notariales: | 50.000.- |
| Alzamiento de la hipoteca en el conservador: | 50.000.- |
| Total: | 140.000.- |
| Al momento de firmar la escritura: | |
| Escritura de promesa de compraventa: | 40.000.- |
| Gastos notariales: | 40.000.- |
| Total: | 80.000.- |
| Al momento de pagar la última cuota (estimativo): | |
| Escritura de compraventa: | 80.000.- |
| Gastos notariales: | 70.000.- |
| Inscripción en el conservador: | 70.000.- |
| Total: | 220.000.- |
Observación: Para firmas ante notario los sábados hay un recargo de 50.000.-
La notaria de turno los sábados funciona entre 10:00 y 12:00, pero se recomienda llegar antes de las 11:00
La preparación de una escritura de compraventa, hipoteca, alzamiento de hipoteca o promesa de compraventa se demora aprox. 1 semana.
Una vez que esté lista la escritura, se la puede firmar en la Notaria de Teodoro Durán Palma, en 1 Norte Nº 888, Talca (fono: 71-2314462).
Una vez que se firma la escritura, la inscripción en el Conservador de Bienes Raices de Talca, tanto del dominio como de la hipoteca se demora entre 2 y 4 semanas. En verano (enero y febrero) puede demorarse hasta 5 semanas.
Una vez inscrito el dominio y/o la hipoteca, se puede retirar la escritura con la inscripción directamente en el conservador, o nosotros le podemos despachar por courier a su domicilio.